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🔥 高雄鼓山區 熱門案場
藝術大街
📍 高雄市鼓山區 美術東二路96號|14層RC建築|271戶
40.68
萬/坪 近一年均價
43.61
萬/坪 歷史最高
162
筆 歷史成交
21
年 RC結構屹立
▸ 基本資料
一棟好樓,
數字都騙不了人
▸ 地址
美術東二路96號
高雄市鼓山區,美術館特區核心地段
▸ 結構種類
RC 鋼筋混凝土
最高規格結構,耐震抗風,21年不動如山
▸ 總樓高
14 層
制高點視野,遠眺美術館特區綠意
▸ 總戶數
271 戶
大型成熟社區,管委會健全
▸ 公設比
30.16%
業界合理範圍,公共設施一應俱全
▸ 土地使用
住5 純住宅
遠離商業噪音,純粹居住品質
▸ 建設公司
北京建設
高雄知名建設品牌,信用即品質
▸ 建築設計
梁慶源建築師
專業美學操刀,外觀機能完美兼顧
▸ 營造公司
允良營造
施工嚴謹,21年品質有目共睹
▸ 地理位置
你以為你在買房,
其實你在買整個生活圈
🎨
高雄市立美術館
800 公尺
步行約10分鐘,每天把藝術品當鄰居,朋友來訪都以為你是文青貴族。
🌳
內惟埤文化園區
350 公尺
湖畔慢跑、假日野餐,讓你的IG充滿「我不是在歐洲,我在高雄」的既視感。
🛍️
漢神巨蛋購物廣場
1,800 公尺
精品、美食、電影、展演一站搞定,週末不用出高雄就能過得像在台北。
🏖️
西子灣海岸
2,500 公尺
台灣最美夕陽10分鐘車程。「隨時可以看夕陽」的底氣,是錢買不到的。
🏥
高雄長庚醫院
2,100 公尺
頂級醫療資源近在咫尺,安心住、放心老,這是給家人最大的禮物。
🚇
捷運生態園區站
1,200 公尺
捷運串接全高雄,不開車也能暢行無阻,通勤輕鬆不費力。
▸ 頂級學區
你的孩子輸在起跑點
還是你沒選對那個地址?
▸ 國小學區(直升)
中山國小
約 400m
步行約 5 分鐘
風雨無阻也不怕,孩子上學不用爸媽接送到腰酸背痛。學校就在轉角,安心程度滿分。每天早上送孩子上學,順便在美術館特區晨跑,誰說上班族不能很文青?
▸ 國中學區(直升)
七賢國中
約 600m
步行約 8 分鐘
七賢國中升學表現優秀,師資穩定,讓孩子從小在好環境養成競爭力,贏在中場。選對學區就等於幫孩子預先報名了一堂叫做「起點優勢」的必修課。
▸ 成交行情
162筆成交紀錄,
數字不說謊
▸ 近一年成交均價
40.68
萬 / 坪
▸ 歷史最高成交價
43.61
萬 / 坪
▸ 平均成交均價
21.79
萬 / 坪
▸ 歷史最低成交
12.88
萬 / 坪
▸ 你可能有的疑問
「你不是不敢買,
你只是還沒想通你值得更好的
❌ 有人說:「等等再買,再觀望一下」
那些「再觀望」的人,現在正在付更貴的租金,觀望別人搬進去的背影,看著別人的陽台喝咖啡。
👀
❌ 有人說:「公設比30%太高了」
那些說「太高」的人,住的大樓沒有健身房、大廳和24H保全。省公設的錢,全花在外面辦健身房會員了。
💪
❌ 有人說:「屋齡21年會不會太舊」
RC結構的房子,50年都沒問題。真正的老化,是那些新大樓10年後開始滲水、龜裂。21年不動如山才是實力。
🏗️
✅ 真正住進來的人說:
「這不是花錢,這是在買每天醒來的心情。美術館特區的早晨,值了。」
🌅
▸ 聯絡小王子 王子鈞
藝術大街,
讓我帶你親眼去看
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